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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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簽約喜報：熱烈慶祝我院與武漢昱萱文旅發(fā)展有限公司簽約，共同打造都市田園綜合體典范項目

作者：wjl | 來源：山合水易 | 時間：2024-07-24 | 關(guān)鍵詞：簽約,喜報,熱烈,慶祝,我院,與,武漢,昱萱文,旅,
      2024年6月，武漢昱萱文旅發(fā)展有限公司與我院正式簽約，委托我院完成項目總體策劃暨概念性規(guī)劃工作，致力打造集田園精致生活度假、鄉(xiāng)村美學(xué)藝術(shù)體驗、自然時尚休閑歡聚、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)種植示范等功能與一體的田園度假旅游目的地。
      武漢昱萱文旅發(fā)展有限公司隸屬于武漢天源物業(yè)集團(tuán)，是國家物業(yè)管理綜合實力百強企業(yè)。公司擁有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)，是一家集物業(yè)管理、商業(yè)運營、文旅地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)等板塊于一體的大型多元化綜合性集團(tuán)公司。
（天源物業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)輻射范圍）
 
      本項目被列入“2023年度湖北省服務(wù)業(yè)“五個一百工程”重大示范項目”、“武漢市十大田園綜合體重點項目之一”、“武漢市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（漢南）重點招商引資項目”、“武漢市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級重點農(nóng)投企業(yè)”。
      本項目規(guī)劃總面積約6400畝（絕大部分用地性質(zhì)為基本農(nóng)田），其中核心區(qū)文旅板塊面積約1600畝。現(xiàn)已投資近4億建設(shè)打造童話主題藝術(shù)城堡酒店、智慧管理中心、陽光玻璃花房、科技及采摘大棚、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田種植、網(wǎng)紅水杉大道等。

（建設(shè)中的藝術(shù)城堡酒店、科技大棚、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田）

（網(wǎng)紅水杉大道）


（建設(shè)中的藝術(shù)城堡酒店局部）
      通過現(xiàn)場調(diào)研和與甲方深入溝通，我院精準(zhǔn)的提出本項目在前期建設(shè)后未來總體開發(fā)過程中，投入與產(chǎn)出的矛盾問題，分別體現(xiàn)為：
基本農(nóng)田保護(hù)  VS  土地開發(fā)利用
固定資產(chǎn)投入  VS  經(jīng)營效能產(chǎn)出
酒店客群體驗  VS  大眾客群需求
田園風(fēng)光基底  VS  精致生活場景
文化藝術(shù)張力  VS  商業(yè)消費轉(zhuǎn)化
傳統(tǒng)生產(chǎn)模式  VS  品牌孵化模型
      該結(jié)論得到甲方老板的高度認(rèn)可，如何解決此六對矛盾，是本項目最終開發(fā)和長遠(yuǎn)運營成功與否的重中之重。
      與此同時，結(jié)合已建地標(biāo)藝術(shù)酒店的理念風(fēng)格和功能定位，我院提出，應(yīng)利用酒店東側(cè)已摘牌的旅館用地，延展童話主題理念，增強商業(yè)經(jīng)營屬性，營造區(qū)域氣場氛圍，打造高品質(zhì)、主題化、強沉浸的戶外休閑娛樂項目。

（原創(chuàng)概念鳥瞰圖）

（主題分區(qū)圖）
（重要項目標(biāo)注圖）
      我院工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中，策劃為甲方解決總體定位與商業(yè)模式、概念創(chuàng)意與業(yè)態(tài)組合、消費場景與體驗動線、實施計劃與收益測算等核心問題，待總體策劃定稿后，我院將繼續(xù)重要地塊詳細(xì)設(shè)計工作，我們共同期待這樣一個童話照進(jìn)現(xiàn)實、文化與藝術(shù)完美交融的項目能夠盡快落地呈現(xiàn)！

END

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