近日，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長陳峰、策劃師唐麗萍一行受蓬萊某集團(tuán)之邀，對蓬萊市南部丘陵地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，并與集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了較為深入的探討，同時(shí)，我院陳院長對田園綜合體的打造路徑、特色提煉以及后續(xù)企業(yè)如何持續(xù)運(yùn)營問題進(jìn)行了較為深入的講解，為公司領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目未來發(fā)展理清了頭緒，收到甲方的高度認(rèn)可。

圖一：項(xiàng)目地現(xiàn)狀地形和種植

圖二：項(xiàng)目地矮化蘋果苗木基地

蓬萊市以其仙山、仙水、仙人的文化和美麗的濱海風(fēng)情吸引著世界的目光，成為國家歷史文化名城、山東省著名的旅游強(qiáng)市。蓬萊北部旅游發(fā)展起步早，每年吸引700萬左右的游客量，但隨之而來的景區(qū)游客體驗(yàn)缺失、游客滿意度下降，讓蓬萊旅游發(fā)展開始向南尋找新的發(fā)展方向。

目前蓬萊市政府將蓬萊南部生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、鄉(xiāng)村旅游作為重點(diǎn)發(fā)展的方向。而本項(xiàng)目位于南部農(nóng)業(yè)發(fā)展片區(qū)，占地面積大，典型的淺丘地貌，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，擁有一定的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)，蓬萊新的旅游大道從項(xiàng)目地內(nèi)穿過，周邊已建成多個(gè)高端酒莊項(xiàng)目、民俗村項(xiàng)目等，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢明顯。

圖三：現(xiàn)有的道路

圖四：我院陳峰院長(左)與甲方領(lǐng)導(dǎo)在項(xiàng)目地現(xiàn)場考察

考察結(jié)束后，我院專家認(rèn)為：本項(xiàng)目基礎(chǔ)條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，外部發(fā)展條件已經(jīng)具備，但就目前已有的核心區(qū)發(fā)展來看，需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上做出調(diào)整。陳院長提出如何對游客進(jìn)行“引流”的問題，田園綜合體的發(fā)展必然涉及到“三農(nóng)”問題，農(nóng)產(chǎn)品如何升值就要通過游客互動來嫁接，只有把大眾游客引進(jìn)來，打開了知名度和人氣，才能夠帶來財(cái)氣。項(xiàng)目地內(nèi)有著多個(gè)國家級的保種項(xiàng)目，以及有機(jī)果業(yè)種植基地，果品種類比較多樣，如何突出特色?我院提出以現(xiàn)有種植結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，依托地形，打造多個(gè)特色主題莊園，推出多元特色體驗(yàn)，延長游客停留的時(shí)間。通過兩天的溝通，甲方對我院在田園綜合體規(guī)劃方面的實(shí)力給予肯定和贊許，為下一步的合作奠定了基礎(chǔ)。

圖三：會議交流

山合水易專家認(rèn)為，未來本項(xiàng)目要做到一二三產(chǎn)融合發(fā)展，做好產(chǎn)業(yè)扶貧，兼顧企業(yè)、農(nóng)民、政府和未來業(yè)主多方面的利益，最終打造赤峰市環(huán)境最美的、體驗(yàn)最豐富的、休閑最具創(chuàng)意的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。