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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
目前,我國大力發(fā)展美麗鄉(xiāng)村旅游業(yè),實現(xiàn)城市與鄉(xiāng)村協(xié)同發(fā)展,因此加強美麗鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃設計就顯得非常重要,那么美麗鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃怎么做呢?山合水易整理了以下規(guī)劃要點,供大家參考。
一、明確鄉(xiāng)村的定位
主要包括:
1.鄉(xiāng)村區(qū)域:項目位于鄉(xiāng)村某片區(qū)域范圍,占地數(shù)十畝、數(shù)百畝、數(shù)千畝乃至上萬畝。
2.以旅游為引導:結合項目地的核心差異化特點,利用旅游的引擎功能,快速形成項目的引爆點。通過旅游的搬運屬性,吸引城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑、度假,返城時帶回當?shù)厣a的安全健康農產品。
3.綜合產業(yè):鄉(xiāng)村旅游不是簡單的農業(yè)和簡單的旅游,而是以生態(tài)、農業(yè)、旅游、文化、養(yǎng)生、美麗鄉(xiāng)村建設為引導的多種綜合產業(yè)的有機聚集融合。
4.建設:項目涉及一、二級開發(fā)建設聯(lián)動。
5.運營:項目涉及一二三產業(yè)運營互動。
6.商業(yè):項目的本質是打造一組差異化的商品體系、創(chuàng)新一種復合型的商業(yè)模式。
二、突破難題
1. 建設指標
建設指標是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的必要條件,到底需要獲取多少建設指標,需要從“想做什么”“能做什么”兩個角度進行思考。
2. 團隊建設
團隊建設是指項目核心決策機構、運營管理機構及各專業(yè)機構的搭建和執(zhí)行。鄉(xiāng)村旅游是個綜合性很強的產業(yè),需要農業(yè)專業(yè)人員、酒店管理專業(yè)人員、營銷推廣專業(yè)人員等多種人才。而中國的鄉(xiāng)村旅游真正發(fā)展僅僅十幾年,綜合型的人才極為缺乏,組建合適的團隊是鄉(xiāng)村旅游實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展面臨的一個難題。
三、解決問題
美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃的主體需要解決三個核心問題,即“做什么”“怎么做”“為什么”?;诖耍拍苄纬擅利愢l(xiāng)村旅游規(guī)劃的主體內容。
“做什么”是指合理的產業(yè)結構支撐體系下系列產品體系的設計,即硬件開發(fā)指導思想,包括生態(tài)的修復、保護及綜合利用,現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)發(fā)展,鄉(xiāng)村旅游景區(qū)開發(fā)運營,安全健康農產品及家庭營養(yǎng)配送,家庭養(yǎng)生宜居小鎮(zhèn)打造等方向。
“怎么做”是指全面系統(tǒng)的建設運營模式設計,即軟性運營管理行為指南,主要包括商業(yè)建設、投資收益、招商融資、市場營銷、運營管理五方面內容。
“為什么”是指戰(zhàn)略體系和定位系統(tǒng)的形成,即投資建設原則框架、產品體系設計及運營模式設計等內容。
四、統(tǒng)籌四個維度
山合水易規(guī)劃設計院認為,鄉(xiāng)村旅游涉及生態(tài)、經濟、文化、社會等多個學科內容,在規(guī)劃過程中,需要統(tǒng)籌好四個維度的關系。
生態(tài)維度:項目需要在生態(tài)文明建設的指導下,結合當?shù)貙嶋H的生態(tài)環(huán)境情況,整合本區(qū)域的生態(tài)系統(tǒng),形成可以造血的生態(tài)產業(yè)。
經濟維度:主要是項目投資收益的合理設計,在確保健康、持續(xù)的運營手段基礎上,綜合提升區(qū)域經濟水平。
文化維度:以項目地的區(qū)域特色文化為基礎,統(tǒng)籌泛養(yǎng)生文化、泛農業(yè)文化、泛旅游文化等領域。以文化作為項目的重要維度,不僅能為項目確定靈魂和性格,還能作為窗口將整個區(qū)域營銷出去。
社會維度:鄉(xiāng)村旅游項目不僅可以為政府增加稅收,解決部分財政收入,還可以通過生態(tài)、生產、生活“三位一體”的發(fā)展理念實現(xiàn)農業(yè)更強、農村更美、農民更富的發(fā)展目標,最終打造成區(qū)域發(fā)展新引擎。
五、協(xié)調主體
1. 政府
在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中,各級政府的核心訴求是強區(qū)、富民、環(huán)保,鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃需要解答鄉(xiāng)村旅游是否能帶動當?shù)氐霓r業(yè)生產和農村經濟發(fā)展,是否能使當?shù)剞r民致富,是否能維護并改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境這三個問題。
2. 建設運營商
在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中,建設運營商的核心訴求是四個與錢有關的問題:錢從哪兒來、錢投到哪兒去、錢怎么生錢、快錢與慢錢之間的關系如何平衡。
3. 合作伙伴
關于鄉(xiāng)村旅游項目的合作伙伴,需要注意以下三個問題。
第一,合作伙伴是指項目在建設運營發(fā)展過程中,除了建設運營方股東之外的所有內外部合作伙伴,既有項目內部的運營團隊、管理團隊、技術團隊、執(zhí)行團隊等不同類型的員工隊伍,也有項目外部規(guī)劃設計、營銷外包、專項合作等不同階段的合作機構或個人。
第二,鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃應由專業(yè)的機構、專業(yè)的團隊或專業(yè)的人士來進行,建設運營方不能承包所有工作,否則將會適得其反。
第三,建設運營方處理好與各種合作伙伴之間關系的核心,是如何組織合作資源,共同做大、做好、做強“蛋糕”,并科學合理的分配好“蛋糕”。
4. 農民
農民是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的主要決定因素。鄉(xiāng)村旅游要通過生態(tài)、生產、生活的“三生”方式,解決農業(yè)、農村、農民的“三農”問題。
5. 客戶
需要根據(jù)每個項目的實際情況,滿足某一個目標消費群體在某一時間、某一個方面的消費需求,并規(guī)劃設計出相應的產品和服務體系。
美麗鄉(xiāng)村旅游是下一個旅游風口,因此鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設計很是關鍵,北京山合水易規(guī)劃設計院是國內資深的旅游規(guī)劃設計公司,甲級旅游規(guī)劃資質單位,致力于休閑農業(yè),鄉(xiāng)村振興,鄉(xiāng)村旅游,特色小鎮(zhèn),田園綜合體,全域旅游等旅游休閑項目的創(chuàng)意策劃,規(guī)劃設計,建筑景觀設計等領域。歡迎來電咨詢!