現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園在中國起步比較晚，相比國外發(fā)展處于初級階段，近幾年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以農(nóng)業(yè)莊園為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展形式逐漸受到熱捧，但是由于發(fā)展滯后、政策、市場、監(jiān)管等原因，并未取得很好的效果。

一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園國外發(fā)展?fàn)顩r

1、法國農(nóng)莊

法國于1953年成立了法國農(nóng)會，并在1998年專門設(shè)立了“農(nóng)業(yè)及旅游接待服務(wù)處”，并聯(lián)合其他有關(guān)社會團體，建立了名為“歡迎蒞臨農(nóng)場”的組織網(wǎng)絡(luò)，有多戶農(nóng)民加盟，2004年，法國農(nóng)村地區(qū)接待了全國28.2%的旅游者，本國公民在本國鄉(xiāng)村旅游的消費約為200億歐元，影響巨大。

法國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園通過加強宣傳、制定相關(guān)計劃、實行本地化策略等方式，為農(nóng)業(yè)莊園開發(fā)進行宣傳和營銷，鼓勵農(nóng)民積極參與到農(nóng)業(yè)與文旅結(jié)合開發(fā)，并加強引導(dǎo)和培訓(xùn)。法國鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品涵蓋了農(nóng)場客棧、農(nóng)產(chǎn)品市場、點心農(nóng)場、騎馬農(nóng)場、教學(xué)農(nóng)場、露營農(nóng)場等眾多形式，此外還設(shè)置了教育類、自然保護類、家庭菜園等類型多種多樣的活動。

2、西班牙農(nóng)莊

西班牙從20世紀60年代開始大力推出鄉(xiāng)村旅游，政府出資修建鄉(xiāng)村旅游社區(qū)，為度假游客提供服務(wù)，目前鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)是西班牙的主要旅游形式之一。

西班牙農(nóng)業(yè)莊園注重主客交流和生活方式的體驗，游客可以與農(nóng)場主人共同生活，參與體驗性較強。此外，西班牙農(nóng)業(yè)莊園重視文化和傳統(tǒng)習(xí)俗的應(yīng)用和滲透，以此為特色開拓國際市場，并且通過靈活多樣的經(jīng)營方式為游客提供豐富多樣的旅游項目和產(chǎn)品體驗。

3、意大利農(nóng)莊

意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游協(xié)會”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體味鄉(xiāng)村野趣，，參與農(nóng)業(yè)活動，開展騎馬、釣魚、采摘、品嘗新鮮食品、欣賞田園風(fēng)光等鄉(xiāng)村旅游活動。2002年，意大利大約有1.15萬家專門從事“綠色農(nóng)業(yè)旅游”的經(jīng)營單位，當(dāng)年夏天就接待了120萬人次的本國旅游者和20萬人次的外國旅游者。目前意大利專供“綠色旅游”者飲食起居的農(nóng)莊已有6500間。

意大利的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園最顯著的特點是把政府的干預(yù)機制與市場經(jīng)濟整合起來發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，通過農(nóng)業(yè)部門對鄉(xiāng)村旅游項目進行自助，形成合力，并根據(jù)資源特色，推出專題旅游項目。意大利發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園包含有手工制作、古文化體驗、鄉(xiāng)村節(jié)日之旅、鄉(xiāng)村美食、騎馬等項目。

4、日本

日本的農(nóng)業(yè)發(fā)展是比較早的，各地觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營者們成立了協(xié)會，各地農(nóng)場結(jié)合生產(chǎn)獨辟蹊徑，用富有詩情畫意的田園風(fēng)光和各種具有特色的服務(wù)設(shè)施，吸引力大批國內(nèi)外游客。旅行社開發(fā)了豐富多彩的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，組織旅游者春天插秧，秋天收割，捕魚撈蝦、草原放牧等活動。

日本的農(nóng)莊很多都是農(nóng)場主結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營項目，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)上開辟農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，并且十分注重游客在園區(qū)中的參與性和體驗印象。常見的農(nóng)莊項目設(shè)計有提供觀賞和喂養(yǎng)的動物農(nóng)場，別具一格的農(nóng)具展覽館，車設(shè)有各式各樣的稀奇古怪的農(nóng)用機械，以此為游客們了解農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史和農(nóng)機具知識提供路徑。

二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園國內(nèi)發(fā)展?fàn)顩r

1、農(nóng)業(yè)莊園慢弱產(chǎn)業(yè)，投資期長回本慢

在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園由于作為一種較為嶄新的業(yè)態(tài)模式，特別是包含“五高”“五低”的特征，要求他以高端、精品進行打造，并且需以營利為目的，但由于目前國內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對較為落后，生產(chǎn)效率低，投資期長且成本回收慢，承擔(dān)一定的風(fēng)險。

2、經(jīng)營方式落后

我國大部分農(nóng)業(yè)莊園(包括農(nóng)家樂、300畝以下的農(nóng)莊和農(nóng)業(yè)觀光園等)的經(jīng)營狀況目前處于初級階段，管理上處于粗放式管理，沒有形成規(guī)范性管理體系，特別是在信息科技發(fā)達的今天，大部分農(nóng)莊不懂得對信息管理技術(shù)以及信息媒體的運用，同時，在規(guī)劃、定位等問題上也存在一定的問題。

3、內(nèi)部運營機制不成熟

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的內(nèi)部運營機制不成熟主要體現(xiàn)在缺乏現(xiàn)有企業(yè)的有效運營手段，特別是經(jīng)常因為投資者和開發(fā)商之間信息不對稱而導(dǎo)致的資金鏈斷裂問題。

4、政府疏于審批和監(jiān)管

在國外，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的發(fā)展除了得到政府較大的支持力度外，也得益于政府相關(guān)部門有效的監(jiān)管。國內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)莊的發(fā)展由于政府部門疏于審批和監(jiān)管，在某一時期容易形成一時的“爆點”，各地農(nóng)業(yè)莊園建設(shè)投資多規(guī)模大，個別政府由于政績而放款審核條件，使“農(nóng)業(yè)莊園”變味成為了房地產(chǎn)開發(fā)項目。同時，農(nóng)業(yè)莊園經(jīng)營過程中因為監(jiān)管不力，客觀上給非法融資、反租倒包、農(nóng)民和投資者的權(quán)益受損等問題的出現(xiàn)留下了空間。

5、沒有制定長遠規(guī)劃

國內(nèi)農(nóng)莊的經(jīng)營者通常只看到眼前利益，對于時下受歡迎的項目也僅僅是做硬性模仿，往往投入了許多卻并沒有得到很好的回報效果。因為其缺乏長遠規(guī)劃，并沒有很好的融入到本地元素，很難形成自己的品牌和特色，隨著時間遷移，游客品位需求逐漸提高，這樣的農(nóng)莊漸漸跟不上時代要求，喪失競爭力。

到2020年，全國將建成100個國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，基本形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)合理、特色鮮明、效益顯著的莊園經(jīng)濟帶。創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園，是提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量和效益、實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，推進農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的具體實踐;是創(chuàng)新經(jīng)營模式，示范帶動我國特色新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要抓手;是豐富旅游產(chǎn)品，滿足消費者多元化需求的重要舉措;是促進全域旅游，發(fā)展農(nóng)業(yè)、建設(shè)農(nóng)村、富裕農(nóng)民的重要載體，成為引領(lǐng)農(nóng)旅融合發(fā)展的新名片，對全面建成小康社會具有重要意義。