項目類型：古村古鎮(zhèn)

項目位置：煙臺市招遠市南五里村

項目規(guī)模：808平方公里

一、項目背景

在全社會關(guān)注三農(nóng)問題的大背景下，通過建設(shè)旅游導(dǎo)向的社會主義新農(nóng)村、開發(fā)鄉(xiāng)村旅游及休閑農(nóng)業(yè)，以此達到農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級、改善村內(nèi)的居住環(huán)境、提高農(nóng)民素質(zhì)，使城市的設(shè)施和服務(wù)向農(nóng)村轉(zhuǎn)移，達到真正的城鄉(xiāng)共融，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的有益探索。位于山東煙臺的南五里村在發(fā)展中認識到，只有通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，才能實現(xiàn)跨越及可持續(xù)發(fā)展。因此當(dāng)?shù)卮逦c山合水易進行合作，將南五里村進行改造建設(shè)，利用原有資源打造城市人的“文化后花園”—— 清水古鎮(zhèn)項目，拉動當(dāng)?shù)貥淞⒈Ｗo世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)地旅游服務(wù)典范意識，為山東省鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品設(shè)計提供可借鑒經(jīng)驗以及有價值的發(fā)展模式。

二、項目策劃

山合水易認為，南五里村屬于自然村莊，經(jīng)濟主要依靠基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)為支撐，所以南五里村的發(fā)展不能從根本上否定農(nóng)業(yè)為龍頭的大前提，將特色農(nóng)業(yè)發(fā)展起來，走以農(nóng)帶商、以商促農(nóng)的相互促進的發(fā)展模式，集中力量做好幾個方面，不能貪大求多，具體歸納為四個“一”的發(fā)展思路：
 

l 一個目標：傳統(tǒng)民俗古村落與和諧農(nóng)村建設(shè)，包括：傳統(tǒng)民俗文化的弘揚、人與自然的

l 和諧(合理發(fā)展)，人與人的和諧(文明的提高)。

l 一個任務(wù)：即經(jīng)濟發(fā)展，抓住以農(nóng)業(yè)為核心的經(jīng)濟發(fā)展方向，帶動農(nóng)家樂、農(nóng)產(chǎn)品深加工、綠色服務(wù)業(yè)等行業(yè)。

l 一個升級：即進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品深加工、適度發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)。

l 一個窗口：即能夠反映南五里村自然生態(tài)及豐富資源的窗口，通過重新整治村落風(fēng)貌，進行景觀上的打造，來樹立南五里村的新村形象。
 

通過充分挖掘當(dāng)?shù)氐奶厣袼孜幕?、歷史文化及傳統(tǒng)建筑特色，并對村內(nèi)建筑進行特色化改造，美化村內(nèi)景觀，最終打造出一個極具膠東傳統(tǒng)民俗文化，有看頭、有玩頭、有說頭、有賺頭的綜合性鄉(xiāng)村旅游發(fā)展區(qū)域，成為膠東地區(qū)最具特色與文化的古鎮(zhèn)度假核心品牌——清水古鎮(zhèn)。
 

主題定位：清水古鎮(zhèn)，膠東古村;煙臺南五里，膠東古民俗;五里之南，民俗之最;古風(fēng)古韻，民俗大觀;秘境山鄉(xiāng)，田園畫廊;好客山東，純美古鎮(zhèn)
 

功能定位：觀光游覽、 餐飲購物、文化體驗、農(nóng)業(yè)休閑、 鄉(xiāng)村度假等
 

三、項目規(guī)劃
 

對于古鎮(zhèn)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，山合水易突出古鎮(zhèn)“清水“的概念，將古鎮(zhèn)的文化與水游樂聯(lián)系在一起，更加體現(xiàn)古鎮(zhèn)的文化底蘊和生態(tài)濱水的環(huán)境，以“一水兩軸五區(qū)”確定最終格局——

• 一水貫穿

即清水古街/古鎮(zhèn)風(fēng)情水街/不夜長街，這條水街是整個村莊的文化主線，是串聯(lián)五大板塊的重要線索。

• 兩軸縱橫

即村莊的兩條入口道路，將兩軸兩側(cè)的建筑進行古民居改造，恢復(fù)清朝古建風(fēng)格。

• 五大板塊互動分布

功能不同的五大板塊分別演繹著古鎮(zhèn)的文化魅力，由一水將五大板塊串聯(lián)，是村莊的主要打造內(nèi)容。

特色牌樓

清水花園

聽水閣

生態(tài)餐廳

休閑燒烤園

垂釣園

濱水茶舍

休閑棋牌室

四、項目總結(jié)

從國家到地方，都高度重視休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并給予一定政策扶持。南五里村雖然目前是個貧困村，但是通過對南五里村的經(jīng)濟區(qū)位及村莊資源、政府政策的合理運用，將南五里村營造成為煙臺市的花園新村。