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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

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貴州省貴陽市息烽縣石硐鎮(zhèn)中康國家農(nóng)業(yè)公園

作者：admin | 來源：山合水易 | 時(shí)間：2017-09-21 | 關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃,陳峰
農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

項(xiàng)目類型：綜合性現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公園
項(xiàng)目地址：貴州省貴陽市息烽縣石硐鎮(zhèn)
項(xiàng)目規(guī)模：15385畝
項(xiàng)目特色：有獨(dú)特吸引力的集游憩、生態(tài)養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

一. 項(xiàng)目背景

項(xiàng)目地位于貴州省息烽縣石硐鎮(zhèn)，氣候溫和濕潤，冬暖夏涼，適宜人居，區(qū)域內(nèi)喀斯特地貌發(fā)育，自然旅游資源豐富。息烽縣東臨開陽，南接修文，區(qū)域交通便利，地處黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)，貴陽生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)、北部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶上，地理區(qū)位條件優(yōu)越。中康國家農(nóng)業(yè)公園距離縣城僅35分鐘車程，基地內(nèi)地形地貌高差起伏明顯，空間感強(qiáng)，趣味性濃，自然景觀優(yōu)美，是一個(gè)休閑度假，避暑養(yǎng)生的好去處。

農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

二. 項(xiàng)目策略

豐富的自然、文化、旅游資源和優(yōu)越的區(qū)位、交通條件，緊密結(jié)合國家對(duì)農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展優(yōu)惠政策，為項(xiàng)目的開發(fā)創(chuàng)造了良好的外部條件和契機(jī)。山合水易基于對(duì)項(xiàng)目地本底條件的分析和上位規(guī)劃及現(xiàn)狀的梳理，依托現(xiàn)有的自然景觀和生態(tài)資源，將其定位為以農(nóng)業(yè)為基底，健康產(chǎn)業(yè)為主體，生態(tài)文化為魂，通過旅游的搬運(yùn)功能，根據(jù)旅游者、居民的消費(fèi)需求，將休閑農(nóng)業(yè)、健康療養(yǎng)、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、體育運(yùn)動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來，打造以健康為主的農(nóng)業(yè)公園。并且秉持生態(tài)為基，保護(hù)優(yōu)先，生態(tài)發(fā)展為基本原則，進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)。

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三. 重點(diǎn)項(xiàng)目介紹

通過綜合分析項(xiàng)目地的各項(xiàng)因素，在明確產(chǎn)業(yè)核心的基礎(chǔ)上，山合水易著眼于產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、旅游和社區(qū)“五大功能”的疊加，對(duì)園區(qū)整體布局和構(gòu)造進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，明確項(xiàng)目分兩期進(jìn)行，以開發(fā)和不斷完善各個(gè)服務(wù)區(qū)的功能。

農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

（1）綜合服務(wù)展示中心

綜合服務(wù)中心主要為游客提供飲食、住宿、休憩、觀賞和接待等功能，承載園區(qū)的基本服務(wù)功能，為游客的休閑、觀光、體驗(yàn)、娛樂等活動(dòng)提供基礎(chǔ)保障。該區(qū)域內(nèi)主要包含生態(tài)停車場(chǎng)、展示中心、接待中心、高空吊橋、景觀花海、觀景露臺(tái)等產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

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（2）戶外拓展及親子互動(dòng)

本區(qū)域設(shè)計(jì)有休閑和戶外產(chǎn)品供游客參與游玩，提供豐富多樣的戶外拓展活動(dòng)，增加游玩過程中的趣味性，同時(shí)設(shè)置保障措施以保證游客游玩過程中的安全。

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山合水易機(jī)構(gòu)通過對(duì)項(xiàng)目地親子市場(chǎng)的調(diào)查分析，在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)了“魔法森林親子樂園”，以成長體驗(yàn)+休閑教育+親子社交為核心輕資產(chǎn)、重運(yùn)營實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源和產(chǎn)品體驗(yàn)與服務(wù)增值的模式，依托資源特色進(jìn)行體驗(yàn)設(shè)計(jì)，以此達(dá)到園區(qū)功能多元化和游客體驗(yàn)印象的雙贏效果。

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（3）溫泉養(yǎng)生度假區(qū)

溫泉養(yǎng)生度假區(qū)是依托當(dāng)?shù)氐牡責(zé)豳Y源，結(jié)合休閑、觀光、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具有休閑、養(yǎng)生、觀光等功能的養(yǎng)生度假場(chǎng)所。主要包含溫泉酒店、木屋湯池、露天泳池、星空營地等產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
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（4）休閑垂釣區(qū)

休閑垂釣區(qū)包含有露天燒烤、農(nóng)家樂、濱水木屋、垂釣臺(tái)燈產(chǎn)品設(shè)計(jì)，其中農(nóng)家樂的設(shè)計(jì)在園區(qū)原居民居住環(huán)境下，積極推動(dòng)微田園、微果園、微菜園“三微”生態(tài)空間建設(shè)， 通過種植觀賞農(nóng)作物或經(jīng)果林，結(jié)合庭院景觀打造，提倡屋頂和圍墻立體綠化和美化。

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（5）生態(tài)養(yǎng)老度假區(qū)

生態(tài)養(yǎng)老度假區(qū)主要面向有養(yǎng)生養(yǎng)老需求的群體設(shè)置，該區(qū)域的設(shè)計(jì)以舒適性、適老性、高端化為原則，為老年群體提供合適的多元化運(yùn)動(dòng)、娛樂設(shè)施以及滲透到生活每個(gè)角落的學(xué)習(xí)交流場(chǎng)所等，不僅滿足養(yǎng)老群體的身體康養(yǎng)需求，還使其精神、心靈需求得到關(guān)懷和撫慰。

該區(qū)域主要包含有養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)中心、老年大學(xué)、山體公園等產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

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（6）濱水風(fēng)情街及集散中心

本區(qū)域氛圍集散中心和濱水風(fēng)情街兩個(gè)部分，產(chǎn)品設(shè)計(jì)依照河流分布，依靠水的靈性，打造集接待、休閑、特色風(fēng)情為一體的觀景體驗(yàn)區(qū)，增添了園區(qū)豐富多樣的色彩。園區(qū)主要包含娛樂中心、濱水廣場(chǎng)、風(fēng)情街等項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

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（7）文化公園及中藥養(yǎng)生

本區(qū)域主要包含休閑廣場(chǎng)、休閑草地、文化園、文化長廊、五行藥養(yǎng)園等項(xiàng)目，以傳統(tǒng)中藥、養(yǎng)生文化為主，結(jié)合康養(yǎng)設(shè)施和場(chǎng)所，通過打造形成的天然森林氧吧，營造養(yǎng)老、養(yǎng)生傳統(tǒng)文化的氛圍。

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四. 項(xiàng)目總結(jié)

山合水易本著“規(guī)劃先行”的原則，園區(qū)以“農(nóng)旅聯(lián)動(dòng)、以農(nóng)促旅、以旅強(qiáng)農(nóng)、農(nóng)旅助農(nóng)”為總體思路，圍繞“生態(tài)護(hù)園、產(chǎn)業(yè)立園、休閑興園”發(fā)展理念，規(guī)劃打造以“奇石異硐，醉美獼園”為主題，集聚農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、示范推廣、科普教育、觀光休閑、農(nóng)事體驗(yàn)、旅游度假等多功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園區(qū)。

●   充分利用挖掘本底和周邊旅游、特產(chǎn)資源

息烽縣旅游資源豐富，主要景點(diǎn)有烏江峽、西望山、息烽溫泉西山鳳池寺等，而石硐鎮(zhèn)本身以喀斯特地貌、石灰?guī)r溶洞而聞名，并且擁有眾多的量產(chǎn)作物。將多樣的旅游資源和特產(chǎn)資源整合、挖掘，發(fā)揮其組合優(yōu)勢(shì)，成為打造國家級(jí)農(nóng)業(yè)公園的先決本底優(yōu)勢(shì)。

●   項(xiàng)目定位思考

明確項(xiàng)目定位，是對(duì)中康國家農(nóng)業(yè)公園進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃的必要前提，山合水易在對(duì)項(xiàng)目的策劃過程中，將市場(chǎng)、客群、主題、目標(biāo)、功能、發(fā)展定位進(jìn)行細(xì)致分析和思考，最終確定其為融合園區(qū)、景區(qū)、社區(qū)理念，形成高效化的農(nóng)業(yè)園區(qū)、綠色養(yǎng)生度假區(qū)和生態(tài)化的鄉(xiāng)村社區(qū)，真正達(dá)到園區(qū)、景區(qū)、社區(qū)三區(qū)合一化發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)文旅+健康全面推動(dòng)的發(fā)展戰(zhàn)略。

●   項(xiàng)目業(yè)態(tài)多元化，擴(kuò)大經(jīng)營范圍

項(xiàng)目地具有豐富的地?zé)?、旅游、文化資源，適合打造高端旅游度假產(chǎn)品，在此基礎(chǔ)上增加親子活動(dòng)、養(yǎng)老養(yǎng)生等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，以擴(kuò)大農(nóng)業(yè)公園的人群輻射和經(jīng)營范圍。
 

   
聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。

END

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