項目類型：田園綜合體

項目位置：河北省滄州市運(yùn)河區(qū)

項目規(guī)模：3213畝

一、項目背景

滄州作為河北省瀕臨渤海的下轄地級市，經(jīng)濟(jì)總量較好，近年來GDP總量在周邊幾個城市中靠前，人均可支配收入也占據(jù)一定的優(yōu)勢，這就意味著第三產(chǎn)業(yè)的市場在滄州得發(fā)展前景較為樂觀。而田園綜合體作為當(dāng)下的熱門話題，無論是從政策還是市場競爭上都有著極大的優(yōu)勢，如何抓住這一機(jī)會、發(fā)展滄州當(dāng)?shù)氐奶飯@綜合體項目成為眾多投資商所面臨的問題。

冀春集團(tuán)聯(lián)手山合水易就滄州某地進(jìn)行項目建設(shè)。項目地位于京津冀都市圈范圍內(nèi)，且緊鄰滄州市中心城區(qū)，區(qū)位位置極佳;場地內(nèi)現(xiàn)狀植被景觀單一，旅游特色需要進(jìn)一步挖掘;項目地內(nèi)的水質(zhì)較好，具有一定的景觀效果。如何借現(xiàn)有資源進(jìn)行田園綜合體的建設(shè)，山合水易在考察中不斷完善，最終向開發(fā)商交出一份滿意答卷。

二、項目規(guī)劃

對于項目地現(xiàn)有的水、田、果、林資源現(xiàn)狀，山合水易從增加田地附加值入手，提出建設(shè)以農(nóng)、花為兩大核心的新型農(nóng)業(yè)綜合體的旅居園區(qū)——永平里田園綜合體項目。通過花園、農(nóng)園、果園、藥園這四種元素組合，將田園度假綜合體園區(qū)發(fā)展為復(fù)合型的多功能園區(qū);通過主題景觀打造浪漫婚慶儀式、自然娛樂設(shè)施、創(chuàng)新農(nóng)娛體驗、主題美食餐飲、花卉產(chǎn)品售賣、觀光采摘活動等形式，打造集婚慶、親子、農(nóng)業(yè)、教育、觀光、示范為一體的現(xiàn)代都市人的詩意棲息地。

經(jīng)由以上思路，最終將項目地規(guī)劃確定為“七區(qū)劃分”：浪漫花海區(qū)、逸閑花園區(qū)、暢玩農(nóng)田區(qū)、飄香碩果區(qū)、水娛樂區(qū)、逸享居閑區(qū)、健康藥園區(qū)。

項目地宏觀上分為東、西兩區(qū)，西區(qū)為“多彩花園”“飄香果園”兩大主題，東區(qū)為“醉美農(nóng)園”“健康藥園”。

“多彩花園”包含十大特色項目：花卉集市、花主題娛樂、花間卡丁車、花主題工坊、浪漫花海、婚慶草坪、果嶺花坡、月光營地、花間小筑、花主題餐廳;

“飄香果園”包含三大中心：果林灣莊園、浪漫工坊、浪漫果林；

“醉美農(nóng)園”擁有八大主題：智慧溫室、親子樂園、微農(nóng)園、萌寵園、DIY餐廳、DIY創(chuàng)意園、歸田園居、服務(wù)中心；

“健康藥園”包含兩大中心：藥草園、垂釣園。

根據(jù)項目特點(diǎn)及各方面因素情況，建議先進(jìn)行西區(qū)花田區(qū)域的開發(fā)，與此同時，東區(qū)農(nóng)場區(qū)域依次進(jìn)行開發(fā)，最后通過三期田園社區(qū)板塊的開發(fā)，進(jìn)行項目資金的回攏。

花海部分：首先被選擇進(jìn)行開發(fā)，作為項目地最能展示環(huán)境優(yōu)越亮點(diǎn)的地方，打造成一個鳥鳴花香、花香浪漫的詩意環(huán)境。同時，東側(cè)區(qū)域的安置區(qū)也列為第一批開發(fā)項目。

農(nóng)場部分：與西側(cè)的花海區(qū)域相繼進(jìn)行開發(fā)，打造以農(nóng)業(yè)親子娛樂為核心，涵蓋農(nóng)旅觀光、農(nóng)田游樂、農(nóng)事生產(chǎn)和農(nóng)學(xué)教育為一體的現(xiàn)代度假農(nóng)園。同時，配套有部分的田園社區(qū)住宅項目。

田園社區(qū)：營造具有田園風(fēng)貌的歸田園居，進(jìn)一步的吸引都市度假客群，形成城市與鄉(xiāng)村、生產(chǎn)與生活相互交融的新型旅居形態(tài)。

度假島：被列為第四期項目進(jìn)行開發(fā)，作為后期精品的塑造。與西側(cè)區(qū)域的花海景觀相映成趣，共同打造和諧、生態(tài)的旅居態(tài)勢。

三、項目總結(jié)

永平里田園度假綜合體以“新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園區(qū)、精彩浪漫休閑景區(qū)、自然生態(tài)度假社區(qū)”三區(qū)合一為理念，創(chuàng)造全新的有機(jī)農(nóng)業(yè)綜合體旅居項目。依托擁有果林、田園水域的生態(tài)基底，激活永平里這片土地的自然靈性，為人們創(chuàng)造生產(chǎn)、生態(tài)、生活三生共融的生機(jī)樂園和詩意棲居。

山合水易在該田園綜合體項目中，打造了“體驗活動+產(chǎn)銷一體+全面配套”的產(chǎn)業(yè)鏈：

● 依托自然風(fēng)光打造休閑、養(yǎng)生、娛樂、DIY、親子、科普、體育等一系列全家庭全年齡全季節(jié)的體驗活動;

● 利用種植、加工、銷售等形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，打造屬于自己的旅游商品產(chǎn)業(yè)體系;

● 全面的商業(yè)服務(wù)配套和滿足不同消費(fèi)階層的特色住宿舍體驗;

● 充分挖掘本地文化特色打造多樣的文化節(jié)事活動，形成文化體系吸引游客多次觀光;

● 設(shè)計充分考慮地形地貌，打造景觀、建筑完美融合的極致風(fēng)景觀光體驗。

山合水易通過對滄州地方產(chǎn)業(yè)特色、文化特色的再挖掘，充分展現(xiàn)文旅和休閑項目的魅力。相信在不久的將來，永平里田園綜合體項目在創(chuàng)意農(nóng)業(yè)以創(chuàng)意和文化加持下，會成為滄州當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿性旅游項目！


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。