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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)家

《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專(zhuān)欄作家

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江西省吉安市“吉安西池”農(nóng)林旅游休閑度假區(qū)：林地水庫(kù)上的第三產(chǎn)業(yè)

作者：admin | 來(lái)源：山合水易 | 時(shí)間：2017-09-23 | 關(guān)鍵詞：蘇巍,田園綜合體規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游
田園綜合體規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃

項(xiàng)目類(lèi)型：田園綜合體
項(xiàng)目規(guī)模：2564畝
項(xiàng)目位置：江西省吉安市曲瀨鎮(zhèn)
 
一、項(xiàng)目背景

隨著人民生活水平的提高，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)業(yè)休閑、生態(tài)養(yǎng)生度假已經(jīng)成為主要發(fā)展趨勢(shì)，尤其以回歸田園、貼近自然的農(nóng)業(yè)休閑與生態(tài)休閑養(yǎng)生度假更為火熱。 為適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，近年來(lái)，吉安市積極推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游工作，唱響休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主旋律。積極支持和鼓勵(lì)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，鼓勵(lì)森林旅游經(jīng)營(yíng)者、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)者、農(nóng)民和林區(qū)職工，依托當(dāng)?shù)靥厣Y源進(jìn)行創(chuàng)新發(fā)展。 本項(xiàng)目正是在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生。

田園綜合體規(guī)劃,田園綜合體規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃

山合水易在本項(xiàng)目策劃規(guī)劃中，依托區(qū)域優(yōu)美的田、水、林景觀進(jìn)行自然組合，高效利用土地資源進(jìn)行不同的主題場(chǎng)景打造，力求將本項(xiàng)目打造成為服務(wù)于都市家庭日常休閑活動(dòng)以及吉安旅游觀光休閑度假品牌項(xiàng)目。 重點(diǎn)圍繞田園休閑、森林運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生養(yǎng)老度假、親水游樂(lè)四大功能，創(chuàng)新區(qū)域景觀組合，針對(duì)親子、戶(hù)外愛(ài)好者、婚慶、養(yǎng)老度假等核心市場(chǎng)打造最具創(chuàng)意的主題體驗(yàn)空間。

二、項(xiàng)目策劃
 
山合水易將本項(xiàng)目總體定位為 “吉安西池”· 農(nóng)林旅游休閑度假區(qū)，突顯項(xiàng)目的核心資源是-萬(wàn)碩水庫(kù)；同時(shí)體現(xiàn)項(xiàng)目農(nóng)林休閑度假的核心功能。本項(xiàng)目以森林度假、田園休閑、親水游樂(lè)等多種休閑方式，構(gòu)建一處服務(wù)都市人群的農(nóng)林休閑度假景區(qū)。
 
同時(shí)，山合水易將本項(xiàng)目的形象定位為：“吉安小西海，生活新港灣”： “廬山西海”是國(guó)家五A級(jí)風(fēng)景區(qū)，吉安小西海則從形象上對(duì)項(xiàng)目地的品質(zhì)環(huán)境進(jìn)行了升華。另外本項(xiàng)目打造的生態(tài)養(yǎng)生度假、親子農(nóng)事體驗(yàn)、時(shí)尚森林運(yùn)動(dòng)、濱水沙灘游樂(lè)、情侶花田休閑等多個(gè)主題生活區(qū)域，更是完美的展現(xiàn)了現(xiàn)代都市人群夢(mèng)想回歸自然的理想去處，為他們構(gòu)建了一處綠色健康的生活新港灣。
 
三、項(xiàng)目規(guī)劃
 
山合水易在規(guī)劃中，結(jié)合地形地貌及場(chǎng)地資源，將整個(gè)項(xiàng)目在空間布局上劃分為一水五區(qū)，即：西池樂(lè)水、入口綜合服務(wù)區(qū)（花間綠嶺）、運(yùn)動(dòng)游樂(lè)區(qū)（樂(lè)活營(yíng)地）、田園休閑區(qū)（多彩農(nóng)場(chǎng)）、濱水度假區(qū)（西池小鎮(zhèn)）、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（森林氧吧）

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◆  一水： 西池樂(lè)水，水之美、水之樂(lè)，水之休閑

整體構(gòu)思： 依托萬(wàn)碩水庫(kù)水資源進(jìn)行重點(diǎn)打造，將水資源用到極致。水面體現(xiàn)大氣美麗、波光粼粼，水岸通過(guò)觀鷺綠灘、沙灘、花堤、濱水走廊、稻香魚(yú)塘等節(jié)點(diǎn)體現(xiàn)水岸觀光休閑；水中通過(guò)水幕影院、快艇、水上樂(lè)舫進(jìn)行點(diǎn)綴并豐富特色服務(wù)。

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◆  入口綜合服務(wù)區(qū)：美麗而周到的第一印象區(qū)

整體構(gòu)思：該區(qū)域位于項(xiàng)目地水庫(kù)東側(cè)北部區(qū)域。對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行林相改造，打造美麗自然的園林景觀，體現(xiàn)花間綠嶺之美景。結(jié)合入口以景區(qū)化標(biāo)準(zhǔn)提供的周到服務(wù)（入口綜合服務(wù)、餐飲住宿、水岸休閑等），打造景區(qū)具有集聚多彩林相景觀印象、周到入口服務(wù)印象、完善休閑接待印象的入口第一印象區(qū)域。

產(chǎn)品指標(biāo)：入口大門(mén)、旅游綜合服務(wù)中心、親水廣場(chǎng)、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、櫻花大道、花間酒店、綠嶺農(nóng)莊、西池花博園、觀鷺綠灘、西池垂釣園

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◆  運(yùn)動(dòng)游樂(lè)區(qū)：吉安最具活力的森林休閑樂(lè)活營(yíng)地

整體構(gòu)思：該區(qū)域位于項(xiàng)目地水庫(kù)東側(cè)中部區(qū)域。規(guī)劃區(qū)域不進(jìn)行大的林木改變，主要利用原有林地進(jìn)行間伐，開(kāi)辟森林場(chǎng)地，進(jìn)行營(yíng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、越野場(chǎng)地開(kāi)發(fā)，同時(shí)將水岸區(qū)域打造成為沙灘，豐富各類(lèi)運(yùn)動(dòng)游樂(lè)產(chǎn)品，打造區(qū)域成為以營(yíng)地休閑、樂(lè)活運(yùn)動(dòng)為主的森林休閑區(qū)域。

產(chǎn)品指標(biāo)：戶(hù)外露營(yíng)地、森林運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、樂(lè)活服務(wù)中心、集裝箱部落、長(zhǎng)灘樂(lè)園、樂(lè)水港灣

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◆  田園休閑區(qū)：農(nóng)味十足的家庭休閑多彩農(nóng)場(chǎng)

整體構(gòu)思： 該區(qū)域位于項(xiàng)目地水庫(kù)東側(cè)南部區(qū)域。規(guī)劃以田園生活為主題，通過(guò)退林還耕，農(nóng)業(yè)種植方式改變，形成具有觀光、婚慶、采摘、綠色種養(yǎng)、兒童游樂(lè)等功能的產(chǎn)品。以家庭為主要服務(wù)市場(chǎng)，打造體驗(yàn)性強(qiáng)、參與度高的田園休閑活動(dòng)區(qū)域。

產(chǎn)品指標(biāo)：次入口服務(wù)中心、夢(mèng)幻田園、耕讀農(nóng)場(chǎng)、蘑法森林、CSA示范基地、果蔬采摘園、西池牧場(chǎng)、水上漁莊、婚紗攝影基地

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◆  濱水度假區(qū)：環(huán)境舒適、生態(tài)宜居的西池小鎮(zhèn)

整體構(gòu)思： 該區(qū)域位于萬(wàn)碩水庫(kù)西側(cè)南部區(qū)域。借區(qū)域林茂水美之利，通過(guò)景觀營(yíng)造、服務(wù)配套，打造區(qū)域成為隱于自然的生態(tài)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老之地。

產(chǎn)品指標(biāo)：蝶花園（百草圃）、濱水走廊、樂(lè)漁灣、漁灣食府、頤養(yǎng)鄉(xiāng)居、健康管理中心、西池林苑、濱水度假會(huì)所、親水沙灘、西池樂(lè)舫

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◆  生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)：不經(jīng)雕琢，充滿(mǎn)生機(jī)的森林氧吧

整體構(gòu)思： 該區(qū)域位于萬(wàn)碩水庫(kù)西側(cè)北部區(qū)域。對(duì)整個(gè)區(qū)域森林植被基本不進(jìn)行大的建設(shè)，以保護(hù)區(qū)域白鷺生存環(huán)境，主要利用現(xiàn)有環(huán)境體現(xiàn)其生態(tài)性。區(qū)域規(guī)劃只進(jìn)行森林走廊與濱水區(qū)域種養(yǎng)殖建設(shè)，且不對(duì)外開(kāi)放，以此打造區(qū)域成為整個(gè)景區(qū)的生態(tài)涵養(yǎng)與生態(tài)產(chǎn)品供給區(qū)域。

產(chǎn)品指標(biāo)：森林走廊、珍禽觀光園、生態(tài)涵養(yǎng)林、七彩稻田、稻香魚(yú)塘

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四、項(xiàng)目總結(jié)

● 依托萬(wàn)碩水庫(kù)水資源對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)打造，將水資源用到極致。體現(xiàn)項(xiàng)目農(nóng)林結(jié)合的度假功能，構(gòu)建一處服務(wù)都市人群的農(nóng)林休閑度假景區(qū)。

● 借題發(fā)揮：由“廬山西海”升華為“吉安小西海“，從形象上對(duì)項(xiàng)目地的品質(zhì)環(huán)境進(jìn)行了升華。完美展現(xiàn)現(xiàn)代都市人群夢(mèng)想回歸自然的理想，構(gòu)建一處綠色健康的生活新港灣。
 
● 圍繞田園休閑、森林運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生養(yǎng)老度假、親水游樂(lè)四大功能，創(chuàng)新區(qū)域景觀組合，針對(duì)親子、戶(hù)外愛(ài)好者、婚慶、養(yǎng)老度假等核心市場(chǎng)打造最具創(chuàng)意的主題體驗(yàn)空間。
 
 
聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。 

END

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