在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃建設(shè)中，往往存在許多誤區(qū)，今天，山合水易就來為大家講解休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃應(yīng)考慮的主要問題。
 

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃應(yīng)考慮的主要問題

1、產(chǎn)業(yè)認識上的誤區(qū)

許多地方領(lǐng)導(dǎo)把休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展當做是鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，只重視旅游設(shè)施建設(shè)，忽視農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的支持。在這方面，有必要加強自己的休閑農(nóng)業(yè)宣傳。其次，需要在各級政府的文件和報告中加以厘清和明確。特別是鄉(xiāng)村旅游注重觀光，游客注重一次性消費，而休閑農(nóng)業(yè)注重體驗。深層體驗可以給身心帶來持久的愉悅，培養(yǎng)一群忠誠的顧客，形成重復(fù)的消費群體。因此，休閑農(nóng)業(yè)是一種比鄉(xiāng)村旅游更高水平的產(chǎn)業(yè)形式。

2、縣市區(qū)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃滯后

雖然國家關(guān)于休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃早已出臺，部分省的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃也出來了，但具體聯(lián)系休閑農(nóng)業(yè)項目的是縣市區(qū)一級政府，因此有必要結(jié)合當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，旅游發(fā)展規(guī)劃，城市建設(shè)規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃等，制定當?shù)氐男蓍e農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，其中包括休閑農(nóng)業(yè)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。

3、農(nóng)莊主沒有形成“先規(guī)劃，后建設(shè)”的普遍意識

有部分項目在建設(shè)立項時走過場，按照農(nóng)場主個人觀點，請熟人畫幾張圖應(yīng)付一下，結(jié)果不僅造成投資浪費，也影響未來的發(fā)展，導(dǎo)致農(nóng)場經(jīng)營兩三年后重新規(guī)劃，調(diào)整布局。此外，休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃不同于建筑設(shè)計和旅游規(guī)劃。相關(guān)高校應(yīng)根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的實際需要，盡快培養(yǎng)復(fù)合型人才。

4、攀比心理嚴重，投資重點失策

有的農(nóng)莊在建設(shè)時存在盲目投資現(xiàn)象，比如花上百萬建一個門樓，花幾十萬種一棵古樹，問及其目的，竟然是門樓要跟旅游景區(qū)的比，綠化要跟星級賓館比，這種情況往往造成投資規(guī)模過大，且錢沒有花在刀刃上，該完善的沒有完善，該配套的沒有配套。

5、忽視產(chǎn)業(yè)支撐，缺乏發(fā)展后勁。

有不少農(nóng)莊主是房產(chǎn)建筑和采礦冶煉，以及賓館酒店等行業(yè)轉(zhuǎn)行過來的，他們認為農(nóng)業(yè)投資回報率低，因此不重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，結(jié)果造成收益渠道單一，缺乏發(fā)展后勁，最重要的是缺乏農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)事體驗項目，不能形成農(nóng)業(yè)與休閑互動的優(yōu)勢。事實上，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈包括產(chǎn)前產(chǎn)后、產(chǎn)前產(chǎn)后的回報率仍然很高。

其實，產(chǎn)前需要一定的資金和技術(shù)實力，可與科研院校合作，產(chǎn)后可以依托農(nóng)莊品牌建立銷售渠道，產(chǎn)中可與當?shù)剞r(nóng)民聯(lián)合建立合作社。

6、大動土方，破壞生態(tài)

有的農(nóng)場大量使用工程機械挖建湖泊，推脊屋搶修停車場，在農(nóng)地整治意義不大的地區(qū)實施整治工程。這些項目要么沒有合理的位置，或者有沒有計劃要因地制宜，或干脆錯誤的決定農(nóng)場老板盲目跟從別人的建筑結(jié)構(gòu)所做的，不僅增加了投資成本，也極大地破壞了原生態(tài)。

7、主題特色不明顯，難以形成核心競爭力

無論是建筑風(fēng)格、商業(yè)項目、服務(wù)模式還是營銷模式，同一地區(qū)的農(nóng)場同質(zhì)化帶來惡性競爭，難以形成優(yōu)勢互補的產(chǎn)業(yè)集群。這一點要向臺灣農(nóng)莊學(xué)習(xí)，臺灣的農(nóng)莊主非常注意營造農(nóng)莊的主題特色，推介農(nóng)莊的拳頭產(chǎn)品，進而建立農(nóng)莊個性鮮明的品牌識別形象。

8、簡單照搬，盲目復(fù)古

存在以下幾個現(xiàn)象：一是簡單模仿農(nóng)村風(fēng)貌，以為越土越好，甚至連基本的衛(wèi)生環(huán)境都不行;二是把城市的建筑設(shè)施與經(jīng)營理念簡單搬到農(nóng)莊，結(jié)果適得其反，既不能給游客以新鮮感，又不能滿足人們回歸自然的心理需求;三是盲目復(fù)古，有的農(nóng)莊清一色仿古建筑，灰沉沉的，還美其名曰風(fēng)格統(tǒng)一，實際上極易產(chǎn)生審美疲勞，特別是那些仿古又不到位的，在不當?shù)牡胤綋诫s了一些現(xiàn)代的痕跡，相當別扭。上述現(xiàn)象，都屬于不清楚客戶需求和心理特征，盲目建設(shè)。一般情況下，我們建議采用“外觀局部，內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，裝飾懷舊”的原則。

9、創(chuàng)新乏力，缺少“三味”

一是缺少文化味，二是缺少鄉(xiāng)土味，三是缺少情趣味。有的景區(qū)投資規(guī)模不小，基礎(chǔ)設(shè)施也很完善，就是少了那么一點味，比如基本的文化傳承宣傳都沒有，或者沒有標志性的實質(zhì)景點，或者綠化搞得整齊劃一，或者缺乏一些簡單易行的體驗項目等等。

10、老調(diào)重彈，人才匱乏

人才問題是年年喊的問題，這一點農(nóng)莊主要樹立“人才不為我所有，但為我所用”的理念，例如農(nóng)莊提質(zhì)改造和營銷策劃方面的事務(wù)，完全可以和專業(yè)機構(gòu)建立長期的合作關(guān)系，讓更專業(yè)的團隊來做專業(yè)的事。
 

休閑農(nóng)業(yè)在我國一直處于全面推廣的過程中。在規(guī)劃布局上，一方面要遵循實踐中積累的、上升到理論水平的這些規(guī)范和指引;另一方面要善于探索和創(chuàng)新，不斷總結(jié)和完善，推動我國休閑農(nóng)業(yè)健康有序穩(wěn)步向前發(fā)展。