項目類型：森林鄉(xiāng)村 特色小鎮(zhèn)

項目位置：山東省棗莊市薛城區(qū)

項目規(guī)模：19.37平方公里。
 

一、項目背景

楊峪位于山東省棗莊市薛城區(qū)大香城村境內(nèi)，這里三山環(huán)抱，峪口朝北。整個山峪被森枃覆蓋，北部有水壩圍堵形成“夢湖”，水面達百余畝。區(qū)內(nèi)自然景觀、人文景觀豐富。沿西山攀登可看漢墓奇觀，到達皇山頂峰，向南可俯瞰萬畝榴園，向西可盡賞微山湖白帆點點，感受千畝平川，一覽眾山小的神奇。從東路進山可體會到十步一溪，百步一泉的水鄉(xiāng)世界。區(qū)內(nèi)動植物資源十分豐富，有蒼松、古槐、百年柿樹、石榴樹等，也有受國家保護的珍惜動物。此外，區(qū)內(nèi)還有保存有完好的歷史遺產(chǎn)，如漢朝的古墓、明朝皇帝的點將臺等歷史文化資源，具有很高的開發(fā)價值。


 

二、綜合研判

經(jīng)過調(diào)研，山合水易認為該區(qū)域位于棗莊新城與老城之間，附近有京福高速、京滬鐵路棗莊西站，觀音機場，京杭運河，國道、省道縱橫交錯交通條件十分便利便利。域內(nèi)山清水秀，自然生態(tài)資源及文化資源豐富。而現(xiàn)狀以楊峪景區(qū)為代表的旅游業(yè)，以及以國際汽車賽事為代表的體育運動賽事產(chǎn)業(yè)已經(jīng)有一定基礎，因此具有良好的運動、休閑、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎，十分適合建設森林鄉(xiāng)村。
 

三、策劃規(guī)劃

結(jié)合本村實際情況、市場需求以及國家與地方相關政策，山合水易團隊提出：
 

1.總體定位

打造以森林為載體，以生態(tài)康體運動、生態(tài)休閑、郊野養(yǎng)生為特色的國際森林運動康養(yǎng)型森林鄉(xiāng)村。
 

2.空間布局

依據(jù)本地的地形條件、資源分布特點與功能板塊間的業(yè)態(tài)聯(lián)系，將空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“一環(huán)兩軸六區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。


 

● 一環(huán)：魅力楊峪聯(lián)動環(huán)

聯(lián)動環(huán)作為項目未來的主要環(huán)線，環(huán)線貫穿六個片區(qū)，串聯(lián)起主要功能產(chǎn)品，形成內(nèi)部交通。
 

● 兩軸：森林景觀軸、生態(tài)運動軸

以兩條軸線強化項目作為森林運動博覽城的理念。

森林景觀軸：以楊峪森林公園為主，重點強化項目的生態(tài)、景觀效果。

生態(tài)運動軸：以休閑度假為方向，重點強化生態(tài)、運動、郊野、休閑項目。
 

● 六區(qū)(一個生態(tài)社區(qū)，一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，四大功能區(qū))：
 

1、楊峪運動生活社區(qū)(生態(tài)社區(qū))

未來主要出入口，設置服務集散、休閑商業(yè)、居民安置組團。其中包含服務中心、主題商業(yè)、民俗演繹、風情美食、學校醫(yī)院等重點項目。

功能：旅游集散、農(nóng)民安置、餐飲購物


 

2、車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(產(chǎn)業(yè)園區(qū))

車主題文化的重要內(nèi)容，通過動態(tài)體驗、主題游樂、靜態(tài)展示、產(chǎn)業(yè)研發(fā)等方式集中體現(xiàn)車文化，是項目未來人氣的集中引爆點。設置奚仲文化組團、車馬運動組團、文化體驗組團、產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團。其中包含奚仲車文化博覽館、三車一馬運動中心、游客中心、創(chuàng)意酒店、主題影院、演藝中心、研發(fā)中心、企業(yè)總部基地、商業(yè)園區(qū)等重點項目。

功能：文化創(chuàng)意、主題游樂、休閑購物、產(chǎn)業(yè)研發(fā)

車模展示中心

汽車影院
 

3、森林慢運動體驗區(qū)

依托目前的楊峪森林公園，以生態(tài)休閑為主要內(nèi)容，在保護環(huán)境的同時控制性開發(fā)旅游項目，盤活楊峪森林公園，滿足人防工程的需求。設置森林風光組團、森林運動組團、森林度假組團。包含景觀田園、生態(tài)農(nóng)業(yè)、森林浴場、慢運動部落、人防中心酒店、企業(yè)會所等重點內(nèi)容。

功能：森林觀光、生態(tài)體驗、休閑運動



 

4、國際運動風情區(qū)

提升項目國際化、高端度假層次，以異國風情進行打造，同時融合不同的運動內(nèi)容，設置高端運動組團、異國風情組團。包含高爾夫、室內(nèi)運動、水上運動、風情小鎮(zhèn)等重點項目。

功能：文化體驗、主題運動、休閑度假


 

5、康體運動療養(yǎng)區(qū)

以生態(tài)環(huán)境為基礎，開展養(yǎng)生康療主題項目，以自然、高端、養(yǎng)老為開發(fā)方向，配備專業(yè)化的團隊，設置康復運動組團、健康療養(yǎng)組團。包含康體中心、健康管理中心、膳食餐廳、溫泉會所、石榴酒莊等重點項目。

功能：康體運動、養(yǎng)老養(yǎng)生、主題體驗、度假療養(yǎng)


 

6、郊野山地運動區(qū)

結(jié)合地形，以郊野生活為亮點，同時融合現(xiàn)代生活方式，如房車、露營、極限運動等，開發(fā)山地運動、郊野拓展等項目，設置拓展訓練組團、山地運動組團、郊野生活組團。包含露營地、極限運動、訓練拓展基地等重點內(nèi)容。

功能：山地運動、郊野體驗、主題度假


 

四、項目總結(jié)

本項目因地制宜地結(jié)合村莊現(xiàn)狀及市場環(huán)境，順應國家及地方政策，以村莊現(xiàn)有森林資源特點及產(chǎn)業(yè)基礎情況，采取了運動、森林生態(tài)、文化相結(jié)合的方式，引申出一系列相關產(chǎn)業(yè)，圍繞休閑、養(yǎng)生、康體、度假等內(nèi)容，形成了本村的特色產(chǎn)業(yè)體系。形成了以此為驅(qū)動力帶動村民就業(yè)及村莊人居環(huán)境建設的全面鄉(xiāng)村振興的森林鄉(xiāng)村創(chuàng)建模式。