田園綜合體的概念

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的綜合發(fā)展模式，可以滿足三個產(chǎn)業(yè)相互滲透融合的新動向，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側結構改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結合農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論。

其出發(fā)點是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設計、城市元素與鄉(xiāng)村結合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會發(fā)展，重塑中國鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)。
 

田園綜合體規(guī)劃設計原則

1 多規(guī)合一原則

田園綜合體規(guī)劃設計并不是簡單的規(guī)劃布局，而是需要了解鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展以及社會因素等，進行“多規(guī)合一”設計，需要滿足國家政策中關于產(chǎn)業(yè)、文化，以及發(fā)展模式等方面提出的新要求，充分體現(xiàn)特色和創(chuàng)新，包括特色產(chǎn)業(yè)融合、特色文化旅游、土地開發(fā)模式創(chuàng)新和生態(tài)利用模式創(chuàng)新等。這就要求，田園綜合體規(guī)劃必須體現(xiàn)城市規(guī)劃與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、旅游規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、文化保護規(guī)劃等規(guī)劃的結合。

2 心理訴求主導原則

在大城市，人們受工作和高負荷，高壓力等問題的影響，對于自然的鄉(xiāng)村情感有著強烈的向往。田園綜合體規(guī)劃設計要貼合消費者的心靈訴求，通過對田園綜合體景觀特色的塑造，創(chuàng)造出許多獨特的鄉(xiāng)村空間，使消費者在此活動體驗時能有更多的新的感受，促進他們增加對鄉(xiāng)村區(qū)域性人文、歷史等方面知識的認知，讓消費者自然而然地融入到地域性的文化生活中去。

3 符號性原則

田園綜合體項目的規(guī)劃設計要突出其象征性。隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，人們的文化修養(yǎng)和文化需求不斷提高和發(fā)展。這些具有明顯地域特色的風景是人們關注的焦點，在許多景點都能吸引人們的注意。在規(guī)劃設計中，應當展現(xiàn)地域性的景觀及文化特征，精心地塑造鄉(xiāng)村生活的原真性，以滿足人們對景觀環(huán)境的追求。

4 保護性改造原則

這是田園綜合體規(guī)劃中最重要的前提條件，田園綜合體復雜的設計是圍繞現(xiàn)有的自然景觀，自然環(huán)保改革，構建人與自然之間的和諧關系。在具體規(guī)劃過程中，要注重保護農(nóng)村的原始資源，尊重原始景觀骨架，保護當?shù)刈匀恢参锏奶匦?，最大限度地發(fā)揮耕地生產(chǎn)的原始性質，然后在此基礎上發(fā)展。要確保農(nóng)村景觀資源的多樣性。

鄉(xiāng)土文化的再營造和傳承越來越受到人們的推崇。鄉(xiāng)村空間不僅承載著地方文化的特定使用功能，而且還表達了一種文化情感和生活方式。許多獨特的人文景觀資源，如一些歷史建筑、民間藝術、民間文化和一些不可復制的歷史文化遺產(chǎn)，需要保護。
 

在新型城鎮(zhèn)化的政策引導下，以鄉(xiāng)村振興為目標的田園綜合體成為大勢所趨，而田園綜合體的規(guī)劃設計也應“順應當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境和文化環(huán)境特色并激發(fā)其活力”，在這樣一種理念和方針的指引下，整個城鄉(xiāng)的發(fā)展才是自然平衡的和可持續(xù)的。